公共区域变收费停车场 物业:收费是为了更好管理
发布时间:2018-08-28  来源:未知  作者:苏州市公安局交通警察

  “雨花区朝晖路康欣园小区外的市政道路,被小区物业改为收费停车场,这种行为是否合理?”连日来,康欣园小区的一些业主纷纷提出质疑。康欣园小区前坪路边,几年前划了停车位,一直都是免费对外开放。然而,今年7月9日,小区物业在此贴出收费公示,7月16日正式开始收费。

  突然变成收费停车场,一些业主表示疑惑和不满。对此,小区物业解释说:“该停车场属于小区,不是市政公共区域,收费前召集了业委会开会商量过,收费是为了更好地进行管理。”

  居民反映

  免费开放多年的停车场开始收费

  雨花区康欣园小区前坪停车场位于朝晖路旁边,与朝晖路的人行道连在一起,每天人来人往,任何人都可以在这里停车,很多人都以为这里是市政道路。

  知情人士告诉记者,该停车场是2015年小区改造时设置的,一共有80多个车位。“刚开始也是收费的,那时候是人工抄牌计时收费,但收费只维持了很短一段时间,后来停车场就变成免费的了。”前不久,该停车场两个出入口设置了门禁。小区物业贴出告示称,7月16日开始,对停放在该停车场的车辆进行收费。

  前日下午,记者在现场看到,该停车场已经开始收费。由于还处于试运营期间,部分设施还未完善,两个门禁岗亭还只有一个可供车辆进出。岗亭上贴了收费公示牌和收费通知,停车场收费实行“内外有别”的政策。对小区内的业主和停车场旁的商户,实行月票制,办理月卡后每月每辆车150元;对于外来的社会车辆和未办月卡的业主,分时段收费,半小时内免费,半小时到1小时收费5元/辆,每天最高收费20元/辆。

  记者注意到,该停车场的经营单位为湖南博诚物业,而不是该小区的物业。对此,小区物业经理罗准告诉记者,小区物业人手不够,便与湖南博诚物业签订了合同,由博诚物业负责停车场的经营管理。

  店主表示

  物业此前从未管理过此处

  停车场收费通知一贴出来,很多业主表示反对,旁边一些商铺店主更是担心,停车场收费,会使客人减少。这些表示反对的业主和店主都坚持认为,该停车场属于市政公共区域,“物业怎么能私自占用收费?”

  该小区物业人员称,他们此前召集了湖南博诚物业、小区业主委员会、部分商铺代表召开会议商量相关事宜。罗准告诉记者,参会方都签了字,大部分人同意收费。

  但曾经参会的商铺代表李女士说,她记得一共只有5位商铺代表参会,因为李女士明确反对收费,所以没有签字,其他几位商铺代表也不同意收费。李女士在此处经营一家饺子馆,收费后不仅店内工作人员车辆停放要交费,客人来吃饭也要交停车费,她认为这会影响店内生意。“吃一碗饺子才几块钱,结果你停车费就要收十块钱,谁还来吃呢?”

  李女士及其员工都认为该停车场属于市政公共区域,而不属于小区,“小区物业从来没来管理过,店外的卫生都是环卫工人负责的,我每月都向环卫工人交卫生费。”

  物业回应

  该处属于小区,收费经过了物价部门批准

  针对部分业主的质疑,物业经理罗准称,该停车场在小区红线范围内,不属于市政公共区域。高桥街道火焰社区的工作人员也向记者证实,停车场区域确实属于小区,这位工作人员表示:“停车场收费是小区决定的,社区没有参与。”

  停车场之前几年一直是免费的,为何突然开始收费?罗准说,该小区一共有3栋住宅楼,小区内部停车位只有80个左右,根本满足不了小区居民停车需求。而小区前坪的停车场,由于之前没有收费,一直被外来车辆占用,甚至有一些“僵尸车”长期停放在这里,造成业主没有地方停车。

  罗准还告诉记者,另一方面,之前没有收费,很多人乱停乱放,导致经常出现一些小刮擦。“收费后,停车场会有专门的人看守和管理,对业主是有好处的。”罗准说,“对那些临街商铺,我们给每一个店都留了一个车位,这个车位停车是免费的,店主只需交卫生费就可以了。”

  该停车场目前的经营单位湖南博诚物业相关负责人吴先生称,收费是经过物价等部门批准并根据市场因素来定价的。(记者 邓艳红 实习生 叶香渝)



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